La célèbre loi Pinel qui vous permet de réaliser une défiscalisation de votre investissement de 12% jusqu’à 21% selon la durée de location (6, 9 ou 12 ans) connait un succès grandissant chez les français. Cette loi a permis de réconcilier les français avec l’investissement locatif et de relancer la construction de logements neufs dans l’hexagone.
L’attrait des investisseurs pour le locatif
Le plafond d’un investissement en loi Pinel est de 300 000 euros et le ticket d’entrée moyen est d’environ 190 000 euros pour un appartement de type T2/T3. Et les français aiment ça ! Les prix n’ont presque pas évolué depuis 2014 et pourtant l’engouement est plus présent. La loi Pinel va offrir plus de souplesse sur les durées de location avec des économies d’impôts plus importantes que sa grande sœur la loi Duflot en fonction de la durée de location choisie.
En 2014, les investisseurs immobiliers ont acheté 29 497 appartements neufs, selon les chiffres de la FNAIM alors qu’entre Janvier et Mars 2015 ce n’est pas moins de 26 826 neufs qui ont été réservés. Cette hausse des réservations en un trimestre montre bien l’affection que portent les français au dispositif Pinel mais aussi leur confiance dans le marché immobilier et leur intérêt pour la pierre.
Quelles sont les raisons qui poussent les Français à investir en loi Pinel ?
Les investisseurs ont des objectifs patrimoniaux propres à leur situation familiale, patrimoniale, professionnelle, etc.
L’objectif qui revient le plus souvent est celui de se constituer un patrimoine. Il est fondamental de se prémunir et de se protéger avec sa famille contre les risques de la vie. Epargner de façon mensuelle dans un placement financier ou acheter un bien immobilier deviennent des évidences.
Le second objectif qui préoccupe les investisseurs est de réduire leur pression fiscale en payant moins d’impôts.
Le troisième objectif concerne la diversification de leurs actifs. Ne pas centraliser toutes leurs économies dans un même placement ou ne pas mettre tous leurs œufs dans le même panier.
Le dernier objectif concerne la préparation de leur retraite pour pouvoir conserver un niveau de vie suffisant et anticiper la baisse de revenus le moment venu.
En conclusion
La Loi Pinel fait succès. Les deux tiers des français se disent sensibles à l’investissement locatif. Séduits, ils le sont, mais peu d’entre eux se trouvent être prêts à franchir le cap. 20% des Français sont réellement intéressés par la loi Pinel, dont 40% sont des personnes dans la tranche d’âge des 18-24 ans et 24% des personnes de catégories socioprofessionnelles supérieures (CSP+). La loi Pinel est à connaitre. Seulement 36% des français savent très bien de quoi il s’agit. C’est trop peu. Sachez que tout investissement qu’il soit financier ou immobilier doit être réfléchi et doit SURTOUT correspondre à votre situation fiscale, patrimoniale, professionnelle et familiale.